Estimation théorique
Rue du kaolin,13127 Vitrolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du kaolin,13127-Vitrolles indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitrolles (13117), comprenant 33462 habitants est de 13,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.740€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitrolles (13117), comprenant 33462 habitants est de 13,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.740€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-02 | 8 | ALL DES TADORNES | 5 | 115 | 357 | 493200€ | 4289€ |
2020-09-15 | 13 | ALL VENUS | 4 | 80 | 194 | 307930€ | 3849€ |
2022-03-16 | 38 | RUE DU KAOLIN | 4 | 83 | 194 | 333300€ | 4016€ |
2019-12-03 | 52 | RUE DU KAOLIN | 4 | 89 | 472 | 344700€ | 3873€ |
2021-07-01 | 1 | IMP BRAHE TYCHO | 4 | 77 | 175 | 267000€ | 3468€ |
2020-10-15 | 30 | RUE DU KAOLIN | 4 | 83 | 161 | 285000€ | 3434€ |
2021-07-08 | 26 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 4 | 83 | 158 | 309000€ | 3723€ |
2019-07-10 | 10 | RUE JOSEPH BERANGER | 4 | 77 | 244 | 268450€ | 3486€ |
2021-08-30 | 1 | ALL DES TADORNES | 6 | 130 | 656 | 522000€ | 4015€ |
2021-01-04 | 4 | RUE JOSEPH BERANGER | 4 | 77 | 112 | 273000€ | 3545€ |
2021-10-25 | 4 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 96 | 225 | 342000€ | 3563€ |
2019-07-11 | 10 | RUE DE LA BARGELADE | 4 | 85 | 201 | 276750€ | 3256€ |
2022-07-11 | 24 | RUE DES MALONS | 4 | 77 | 129 | 317000€ | 4117€ |
2021-07-26 | 472 | L'ANJOLY | 3 | 85 | 599 | 100000€ | 1176€ |
2019-09-06 | 47 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 90 | 215 | 271150€ | 3013€ |
2021-08-05 | 12 | RUE CHRISTIAN HUYGENS | 4 | 82 | 110 | 281000€ | 3427€ |
2020-10-19 | 9356 | CHE LANGE CHAVE | 3 | 60 | 1161 | 90000€ | 1500€ |
2022-03-22 | 12 | RUE CHRISTIAN HUYGENS | 4 | 82 | 184 | 285000€ | 3476€ |
2020-10-21 | 109 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 66 | 138 | 267400€ | 4052€ |
2020-02-24 | 72 | RUE DU KAOLIN | 5 | 108 | 823 | 460650€ | 4265€ |
2022-04-06 | 68 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 80 | 132 | 275000€ | 3438€ |
2022-10-24 | 3 | ALL DES POTIERS | 3 | 63 | 89 | 290900€ | 4617€ |
2022-03-17 | 52 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 80 | 36 | 296000€ | 3700€ |
2019-09-12 | 39 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 82 | 245 | 273200€ | 3332€ |
2021-12-21 | 1 | ALL BERNARD IMBERT | 4 | 89 | 63 | 283000€ | 3180€ |
2020-02-24 | 119 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 65 | 107 | 273000€ | 4200€ |
2021-07-08 | 11 | ALL DU GROUPE MANOUCHIAN | 5 | 100 | 456 | 382000€ | 3820€ |
2020-12-02 | 42 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 123 | 172 | 326000€ | 2650€ |
2021-08-17 | 37 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 83 | 175 | 272000€ | 3277€ |
2020-10-26 | 10 | LA TUILIERE | 4 | 77 | 149 | 242500€ | 3149€ |
2021-11-08 | 16 | ALL DU GROUPE MANOUCHIAN | 3 | 62 | 495 | 310000€ | 5000€ |
2019-06-24 | 23 | ALL DES POTIERS | 4 | 78 | 149 | 256000€ | 3282€ |
2020-10-09 | 127 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 65 | 123 | 286450€ | 4407€ |
2020-07-10 | 2 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 82 | 125 | 273100€ | 3330€ |
2021-06-29 | 1 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 95 | 0 | 277650€ | 2923€ |
2020-01-16 | 61 | RUE DE FONTBLANCHE | 4 | 77 | 150 | 270000€ | 3506€ |
2020-11-11 | 63 | RUE DE FONTBLANCHE | 4 | 77 | 151 | 267700€ | 3477€ |
2021-08-25 | 33 | ALL DES POTIERS | 4 | 77 | 148 | 273500€ | 3552€ |
2020-06-16 | 3 | ALL DU GROUPE MANOUCHIAN | 4 | 89 | 474 | 311800€ | 3503€ |
2023-01-13 | 77 | RUE DE FONTBLANCHE | 4 | 75 | 129 | 276500€ | 3687€ |
2020-11-03 | 6 | ALL JEAN SANDOZ | 4 | 85 | 413 | 310770€ | 3656€ |
2021-10-20 | 6 | ALL DES TUILIERS | 4 | 77 | 83 | 295000€ | 3831€ |
2019-12-05 | 4 | ALL DES TUILIERS | 5 | 93 | 189 | 250000€ | 2688€ |
2020-09-15 | 4 | ALL DES TUILIERS | 5 | 93 | 189 | 275000€ | 2957€ |
2022-04-11 | 4 | ALL DES TUILIERS | 5 | 93 | 189 | 318000€ | 3419€ |
2020-07-21 | 9292 | RUE DE FONTBLANCHE | 4 | 78 | 203 | 299000€ | 3833€ |
2020-12-17 | 2 | ALL DES TUILIERS | 5 | 93 | 129 | 257000€ | 2763€ |
2019-09-12 | 4 | ALL DU GROUPE MANOUCHIAN | 3 | 80 | 444 | 257500€ | 3219€ |
2022-01-20 | 9 | RUE DE L'ESCADRILLE N NIEMEN | 5 | 85 | 138 | 278000€ | 3271€ |
2022-03-28 | 6 | ALL DES MOISSONS | 3 | 62 | 224 | 350163€ | 5648€ |
2022-03-04 | 4 | ALL DES MOISSONS | 4 | 83 | 218 | 308092€ | 3712€ |
2019-07-16 | 5 | ALL JEAN SANDOZ | 5 | 90 | 366 | 360000€ | 4000€ |
2020-06-09 | 21 | ALL DES TUILIERS | 4 | 77 | 110 | 269000€ | 3494€ |
2021-10-12 | 3 | RUE DE L'ESCADRILLE N NIEMEN | 4 | 81 | 126 | 314520€ | 3883€ |
2023-04-04 | 5 | PL DU REGAIN | 4 | 77 | 142 | 326000€ | 4234€ |
2021-11-26 | 2 | IMP DU CAPORAL CHEF LOPEZ | 6 | 133 | 554 | 396500€ | 2981€ |
2021-12-21 | 9 | ALL JEAN SANDOZ | 4 | 88 | 401 | 375000€ | 4261€ |
2023-02-14 | 20 | ALL DES MOISSONS | 4 | 78 | 119 | 218500€ | 2801€ |
2021-10-15 | 13 | ALL JEAN SANDOZ | 4 | 90 | 364 | 365000€ | 4056€ |
2020-09-03 | 5 | VOIE D'ITALIE | 3 | 58 | 564 | 220000€ | 3793€ |
2023-05-30 | 28 | CHE DE LA FRESCOULE | 5 | 104 | 720 | 435200€ | 4185€ |
2019-10-08 | 3 | VOIE D ITALIE | 4 | 67 | 829 | 338000€ | 5045€ |
2021-11-18 | 3 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 97 | 237 | 378000€ | 3897€ |
2021-07-29 | 24 | CHE DE LA FRESCOULE | 5 | 221 | 762 | 648141€ | 2933€ |
2020-01-31 | 137 | RUE BACHELIER LEOPOLD BERENGER | 4 | 90 | 204 | 312000€ | 3467€ |
2020-11-10 | 12 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 163 | 244000€ | 3169€ |
2020-06-02 | 6 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 163 | 214000€ | 2779€ |
2019-05-15 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 100 | 500 | 300700€ | 3007€ |
2020-08-17 | 11 | ALL DU FROMENT | 4 | 110 | 373 | 276500€ | 2514€ |
2022-08-16 | 9 | ALL DU FROMENT | 4 | 81 | 369 | 363500€ | 4488€ |
2020-06-10 | 19 | RUE SYDNEY BECHET | 4 | 75 | 168 | 265000€ | 3533€ |
2022-12-22 | 3 | ALL DU FROMENT | 5 | 99 | 311 | 436350€ | 4408€ |
2022-10-24 | 3 | RUE SYDNEY BECHET | 4 | 75 | 106 | 339000€ | 4520€ |
2021-10-12 | 11 | RUE SYDNEY BECHET | 4 | 82 | 218 | 338900€ | 4133€ |
2022-08-01 | 11 | RUE SYDNEY BECHET | 4 | 82 | 218 | 378000€ | 4610€ |
2021-08-13 | 26 | ALL DES SEIGLES | 3 | 74 | 485 | 285000€ | 3851€ |
2023-06-12 | 341 | CHE DE LA TUILIERE | 3 | 60 | 278 | 335000€ | 5583€ |
2019-09-06 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 500 | 346000€ | 4325€ |
2021-07-02 | 1 | CLOS DE LA BUTTE | 5 | 94 | 170 | 298900€ | 3180€ |
2022-05-10 | 4 | RUE SYDNEY BECHET | 4 | 75 | 107 | 280000€ | 3733€ |
2021-06-29 | 2 | RUE SYDNEY BECHET | 4 | 75 | 0 | 110000€ | 1467€ |
2020-12-01 | 37 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 84 | 213 | 280000€ | 3333€ |
2022-04-11 | 4 | CLOS DE LA BUTTE | 4 | 80 | 189 | 332950€ | 4162€ |
2022-07-18 | 39 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 143 | 309560€ | 4020€ |
2022-03-29 | 3 | IMP CHRISTOPHE VEYRIER | 4 | 100 | 265 | 274000€ | 2740€ |
2021-12-07 | 4 | RUE BORIS VIAN | 4 | 78 | 153 | 332200€ | 4259€ |
2020-08-13 | 3 | RUE BORIS VIAN | 4 | 77 | 274 | 288000€ | 3740€ |
2021-09-30 | 6 | RUE BORIS VIAN | 4 | 79 | 153 | 290000€ | 3671€ |
2022-02-24 | 8 | RUE BORIS VIAN | 4 | 97 | 153 | 336850€ | 3473€ |
2019-11-22 | 10 | CLOS DE LA BUTTE | 4 | 80 | 265 | 290000€ | 3625€ |
2019-11-07 | 24 | AV GEORGES BRASSENS | 3 | 62 | 91 | 215000€ | 3468€ |
2020-06-02 | 11 | AV GUY DE MAUPASSANT | 5 | 110 | 935 | 420000€ | 3818€ |
2023-02-16 | 14 | RUE BORIS VIAN | 3 | 77 | 120 | 276000€ | 3584€ |
2019-05-14 | 3 | ALL DES SEIGLES | 4 | 89 | 391 | 340000€ | 3820€ |
2020-05-25 | 3 | ALL DES SEIGLES | 4 | 89 | 391 | 351000€ | 3944€ |
2020-10-09 | 53 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 80 | 194 | 289600€ | 3620€ |
2022-12-20 | 16 | RUE BORIS VIAN | 4 | 77 | 178 | 349000€ | 4532€ |
2020-06-17 | 1 | ALL DU FANAGE | 4 | 80 | 171 | 250000€ | 3125€ |
2020-09-04 | 1 | IMP L EAU VIVE | 5 | 99 | 495 | 350000€ | 3535€ |
2022-03-29 | 18 | RUE BORIS VIAN | 4 | 77 | 161 | 282000€ | 3662€ |
2022-04-28 | 9 | ALL DES BLES | 4 | 81 | 225 | 180000€ | 2222€ |
2021-09-03 | 6 | ALL DU FANAGE | 4 | 80 | 215 | 318050€ | 3976€ |
2019-10-04 | 8 | ALL DU FANAGE | 4 | 80 | 169 | 267500€ | 3344€ |
2022-03-22 | 10 | ALL DES JARDINS DE BEL AIR | 4 | 88 | 476 | 420000€ | 4773€ |
2022-07-27 | 38 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 77 | 186 | 342750€ | 4451€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DE LA FENAISON | 4 | 81 | 243 | 265000€ | 3272€ |
2021-01-06 | 61 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 73 | 149 | 100000€ | 1370€ |
2021-10-07 | 5 | IMP FRANCOIS VIDAL | 4 | 88 | 421 | 310000€ | 3523€ |
2021-07-26 | 6 | RUE LOUIS BOTINELLY | 4 | 77 | 251 | 360000€ | 4675€ |
2019-07-01 | 1 | IMP FRANCOIS VIDAL | 4 | 88 | 433 | 326250€ | 3707€ |
2022-11-21 | 8 | ALL DES SEIGLES | 4 | 108 | 462 | 364500€ | 3375€ |
2020-01-09 | 3 | RUE DE LA FENAISON | 4 | 76 | 161 | 233000€ | 3066€ |
2019-09-13 | 65 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 151 | 259000€ | 3364€ |
2022-04-15 | 26 | RUE BORIS VIAN | 5 | 108 | 344 | 378000€ | 3500€ |
2020-02-07 | 417 | LA TUILIERE | 3 | 50 | 555 | 365600€ | 7312€ |
2020-05-15 | 4 | ALL DE LA GARANCE | 3 | 62 | 130 | 250000€ | 4032€ |
2021-11-19 | 4 | ALL DE LA GARANCE | 3 | 62 | 130 | 265350€ | 4280€ |
2021-12-21 | 12 | RUE LOUIS BOTINELLY | 4 | 78 | 138 | 288990€ | 3705€ |
2023-03-20 | 2 | ALL DE LA GARANCE | 3 | 62 | 177 | 261400€ | 4216€ |
2022-03-07 | 3 | RUE LOUIS BOTINELLY | 4 | 92 | 145 | 264200€ | 2872€ |
2020-09-29 | 71 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 76 | 280 | 330385€ | 4347€ |
2022-06-22 | 73 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 76 | 289 | 122000€ | 1605€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DE FONTBLANCHE | 4 | 98 | 495 | 422700€ | 4313€ |
2022-09-12 | 17 | RUE LOUIS BOTINELLY | 4 | 77 | 169 | 276000€ | 3584€ |
2020-09-23 | 9 | RUE LOUIS BOTINELLY | 4 | 77 | 145 | 305000€ | 3961€ |
2022-08-12 | 3 | IMP JEAN VEZIEN | 4 | 85 | 357 | 415000€ | 4882€ |
2021-02-18 | 8 | IMP JEAN VEZIEN | 4 | 77 | 140 | 283600€ | 3683€ |
2021-09-14 | 1 | ALL DES CLAIRES FONTAINES | 4 | 82 | 322 | 352000€ | 4293€ |
2021-08-02 | 2 | ALL DES JARDINS DE BEL AIR | 5 | 99 | 517 | 404000€ | 4081€ |
2021-11-30 | 9 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 119 | 602 | 390000€ | 3277€ |
2023-03-03 | 5 | ALL DES CLAIRES FONTAINES | 4 | 80 | 283 | 362000€ | 4525€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DE FONTBLANCHE | 4 | 114 | 451 | 365000€ | 3202€ |
2022-01-24 | 10 | IMP L EAU VIVE | 4 | 88 | 516 | 379000€ | 4307€ |
2019-12-16 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 84 | 232 | 298000€ | 3548€ |
2022-12-27 | 8 | RUE ERNEST REYER | 3 | 74 | 406 | 335000€ | 4527€ |
2022-04-19 | 245 | RUE DES SYBILLES | 1 | 60 | 288 | 434200€ | 7237€ |
2019-11-04 | 12 | IMP CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 159 | 1513 | 614940€ | 3868€ |
2021-07-30 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 114 | 238 | 385000€ | 3377€ |
2023-03-17 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 114 | 238 | 408250€ | 3581€ |
2019-10-08 | 8 | ZAC DES PALLIERES | 4 | 116 | 298 | 351000€ | 3026€ |
2020-07-03 | 640 | AV JEAN MONNET | 4 | 87 | 202 | 326300€ | 3751€ |
2020-10-30 | 25 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 60 | 102 | 231171€ | 3853€ |
2020-12-18 | 33 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 84 | 246 | 359000€ | 4274€ |
2022-06-10 | 9 | ALL DE L'ADRET | 5 | 103 | 685 | 395000€ | 3835€ |
2021-07-30 | 12 | ALL DU GALION | 5 | 106 | 201 | 338000€ | 3189€ |
2023-03-30 | 15 | ALL DU GALION | 5 | 106 | 242 | 363000€ | 3425€ |
2023-03-03 | 7 | ALL DU GALION | 6 | 112 | 346 | 370000€ | 3304€ |
2021-10-29 | 8 | LOT ST MICHEL | 6 | 115 | 477 | 425000€ | 3696€ |
2022-04-05 | 9384 | LE REPOS | 4 | 135 | 554 | 570000€ | 4222€ |
2022-07-26 | 9384 | LE REPOS | 4 | 135 | 554 | 580000€ | 4296€ |